Wo investieren – Gewerbe- oder Wohnimmobilien?

Wo investieren – Gewerbe- oder Wohnimmobilien? Wenn Sie ein Immobilieninvestor sind, dann müssen Sie Erfahrung mit diesem Dilemma haben. Die Selbstzweifel, ob man an der richtigen Stelle investiert hat oder nicht, muss man kennen. Es muss Zeiten geben, in denen Ihre Entscheidung richtig oder manchmal düster war. Nun, das gehört zum Leben eines Investors dazu. Risikobereitschaft und Bauchgefühl spielen dabei eine wichtige Rolle. Aber wenn Sie neu beim Investieren sind, dann müssen Sie die Vor- und Nachteile jeder Immobilie kennen.

Geld in der Immobilienbranche auszugeben ist keine leichte Aufgabe. Sie müssen mit der Geschichte, dem Standort, der Verbindung, den Regierungsrichtlinien, der Dokumentation usw. der Immobilie vertraut sein. Daher sind wir, Erisa Projects, hier, um Sie zu beraten, wo Sie für bessere Renditen investieren können. Wir sind ein erfahrenes Baubüro und beraten Sie daher optimal, ob Sie in Gewerbe- oder Wohnimmobilien investieren sollten? Aber bevor wir beginnen, lassen Sie uns die Bedeutung dieser Begriffe verstehen und wie sie sich voneinander unterscheiden.

Gewerbeimmobilien VS Wohnimmobilien

In einfachen Worten ist Commercial Construction derjenige, der für geschäftliche Zwecke genutzt wird. Zum Beispiel gehören Einkaufszentren, Lebensmittelgeschäfte, Produktionsstätten, Firmenbüros und mehr zu den Gewerbeimmobilien. Darüber hinaus werden sie zur Erzielung von Gewinnen durch Mieten oder Pachten verwendet. Auf der anderen Seite ist der Wohnungsbau das genaue Gegenteil des gewerblichen Bauens.

Wohneigentum ist das, wo wir leben. Kurz gesagt, es dient ausschließlich Wohnzwecken. Die Immobilie mit weniger als fünf Einheiten, von denen keine gewerblich genutzt wird, fällt unter Wohnen. Reihenhäuser, Maisonetten, Triplexe, Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen usw. fallen unter diese Immobilie.

Für ein detailliertes Verständnis der beiden lesen Sie unseren folgenden Blog-

Unterschied zwischen Wirtschaftsbau und Wohnungsbau

Schauen wir uns nun die Investition in diese beiden an.

Investitionen in Gewerbeimmobilien

Wir haben die Bedeutung bereits gelesen, jetzt ist es an der Zeit, seine Investition zu verstehen.

Wir wissen, dass Gebäude wie Büros, Lagerhallen, Rohland usw. unter die Gewerbeimmobilie fallen. Wenn Sie daran denken, in solche Immobilien zu investieren, dann beachten Sie, dass der Einstieg in diese Arbeit sehr technisch und schwierig sein kann. Sie müssen die entsprechenden Richtlinien und behördlichen Unterlagen für solche Immobilien befolgen.

Wenn wir darüber sprechen, wie viel investiert werden soll, hat eine bessere Rendite ihren Preis. Dies bedeutet, dass eine anständige Gewerbeimmobilie anfangs teuer sein kann, aber Sie sollten sicher sein, dass Sie zukünftige Renditen erzielen. Auch hier spielt die Zeit eine entscheidende Rolle. Um die besten Ergebnisse aus einer Investition zu erzielen, sollten Sie mindestens 5 Jahre warten, länger kann vorteilhafter sein. Langfristige Investitionen in Gewerbeimmobilien können ein Geldmultiplikator sein.

Weiter geht es mit der Frage, wie man mit solchen Immobilien Geld verdienen kann. Nun, einen Platz in einer belebten Gegend zu besitzen, ist wie ein Jackpot. Sie können eine saftige Miete daraus machen. Außerdem kann es von Vorteil sein, Ihre Immobilie zu vermieten. Sie können zum Beispiel Rohland kaufen, ausreichend lange warten und es dann gewinnbringend verkaufen, oder wenn Sie Büroräume besitzen, dann vermieten und verdienen. Beachten Sie jedoch, dass Sie für die Wartung bezahlen und es auf dem neuesten Stand halten müssen, damit es mit der Zeit nicht an Wert verliert.

Unter Berücksichtigung aller oben genannten Hinweise ist die Investition in Gewerbeimmobilien eine gute Wahl, um ein regelmäßiges Einkommen zu erzielen.

Investitionen in Wohnimmobilien

Der Einstieg in den Wohnimmobilienmarkt ist vergleichsweise einfacher als der gewerbliche. Hier ist der Prozess des Kaufens, Verkaufens und Bauens viel einfacher. Auch die Dokumentenarbeit ist effizient und einfach.

Ein Vorteil dabei ist, dass es im Vergleich zu Gewerbeimmobilien weniger Aufwand erfordert. Das bedeutet, dass Sie eine Wohnimmobilie zu einem vernünftigen Preis kaufen können. Sie können dort Häuser bauen und vermieten oder sogar verkaufen, wenn Sie einen Gewinn erzielen. Auch hier müssen Sie nicht lange warten. Wenn Sie auf der Suche nach einer kurzfristigen Geldanlage sind, dann ist die Investition in Wohneigentum das Richtige für Sie.

Bis jetzt haben wir alle positiven Seiten des Wohnungsbaus besprochen, aber vergessen Sie nicht, dass er auch negative Seiten hat.

Ja, kaufen und verkaufen ist zwar einfach, aber wenn man erst einmal eine Wohnung vermietet hat, dann kann die Abstimmung mit den Mietern hektisch werden. Sie müssen die Möglichkeit von Mietverzögerungen und anderen Bedürfnissen berücksichtigen. Was aber, wenn Mieter das Haus ohne Vorankündigung verlassen? In einem solchen Fall können Sie mit Verlusten rechnen. Es besteht auch die Möglichkeit, dass die Wohnungen vermietungs- oder verkaufsbereit sind, aber keine Kunden vorhanden sind. In Zukunft wären die Renditen oder Gewinne im Vergleich zu kommerziellen Investitionen nicht so hoch.

Letzte Worte

Inzwischen müssen Sie alle Aspekte einer Investition in beide Immobilien verstanden haben. Jetzt wissen Sie, was Sie von jedem erwarten können. Wenn Sie Zeit und ausreichend Geld haben, dann ist die Gewerbeimmobilie ideal. Besitzen Sie es, vermieten Sie es und genießen Sie dann seine Vorteile. Wenn Sie jedoch nach kurzfristigen Gewinnen suchen, ist Wohnen besser geeignet.