Bauen Sie eine Erweiterung, wie schaffen Sie den Raum, den Sie brauchen?

Das Erstellen einer Erweiterung kann sowohl aufregend als auch entmutigend sein, besonders wenn Sie dies noch nie zuvor getan haben. Es lohnt sich also zu wissen, was es bedeutet, den gesamten Prozess so einfach wie möglich zu gestalten.

Und egal, für welche Art von Erweiterung Sie sich entscheiden (z. B. verglast, eingeschossig oder zweigeschossig), die meisten wesentlichen Elemente und Prozesse bleiben gleich.

Unser Einsteiger-Guide zeigt Ihnen, was Sie vor dem Bau einer Erweiterung beachten sollten. Von den Kosten pro Quadratmeter und wie Sie Ihr Budget kontrollieren können, über die Größe des Erweiterungsbaus ohne Baugenehmigung bis hin zu den Projektverantwortlichen. Unser Leitfaden zum Erstellen einer Erweiterung enthält eine Fülle von Informationen.

Kosten, wie viel kostet der Bau einer Erweiterung?

So halten Sie Ihr Budget auf Kurs

Der Schlüssel zu einem erfolgreichen Expansionsprojekt besteht darin, so zu bauen, wie es Ihre Finanzen erlauben, anstatt ein Traumprojekt zu entwerfen, das Ihre Mittel niemals abdecken können. Wenn das Geld knapp ist, investieren Sie mehr in Struktur und Materialien, die sich später nicht ändern: Dachziegel, Außenverkleidungen und Verglasungen zum Beispiel. Designerküchen und -bäder können einige Jahre später eingebaut werden, wenn sich das Bankguthaben erholt hat. Geben Sie in der Zwischenzeit nicht-designerische, aber attraktive Produkte an, mit denen Sie bis dahin leben können.

Wer leitet das Projekt

Wer leitet das Erweiterungsprojekt?

Es gibt keine Einheitsgröße, wenn es darum geht, wer den Bau leitet. Sie können eine Bauroute wählen, die zu Ihnen, Ihrem Budget und der Art der Erweiterung, die Sie bauen möchten, passt.

Beauftragen Sie einen Architekten

Die erste Möglichkeit besteht darin, einen professionellen Architekten oder Designer zu beauftragen, der die Pläne für Ihr Projekt erstellt und Sie während des gesamten Prozesses bis zum Beginn der Arbeiten begleitet. Wenn ein Architekt für eine komplette Planungsleistung beauftragt wird, helfen wir dem Kunden in der Regel, die verbleibenden Spezialisten und Berater bis zum Baubeginn zu benennen und zu koordinieren.

Dazu gehört die Koordination der verschiedenen, vor Projektbeginn benötigten Berater wie Planer, Statiker, Trennwandinspektoren, Bauleitung und weitere Spezialisten. Auch Ihr Architekt begleitet Sie bei der Planung.

Beauftragen Sie ein Design- und Bauunternehmen

Wenn Sie es vorziehen, alles unter einem Dach zu haben, gibt es Planungs- und Bauunternehmen mit eigenen Fachleuten, die Sie vom Beginn des Entwurfsprozesses bis zur Fertigstellung begleiten können. Bei größeren und komplexeren Projekten können Sie auch einen professionellen Projektmanager einstellen, der alles beaufsichtigt.

Diese Option spart Ihnen Zeit und möglicherweise Stress. Darüber hinaus bringt der Einsatz eines professionellen Projektmanagers den Vorteil der Erfahrung. Sie werden wissen, wie sie die Herausforderungen, die während des Baus entstehen, bewältigen müssen, weil sie dies schon oft getan haben.

Verwalten Sie das Projekt selbst, wie schaffen Sie den Raum

Wenn Sie ein knappes Budget haben, können Sie das Projekt selbst verwalten, um Geld zu sparen. Es gibt Ihnen nicht nur ein größeres Maß an Kontrolle über Budget und Bau, sondern kann auch eine enorm zufriedenstellende Erfahrung sein.

Projektmanagement aufteilen

Möglicherweise können Sie die Verantwortlichkeiten zwischen Ihnen und Ihrem Auftragnehmer aufteilen. Zum Beispiel könnte die Baufirma für den Bau verantwortlich sein, bis der Erweiterungsbau die Versiegelungsphase erreicht, dann würden Sie das Projekt mit den restlichen Subunternehmern (Klempner, Elektriker, Stuckateure usw.)

Jedes Projekt ist anders. Der Schlüssel zum effektiven Management Ihrer Expansion besteht also darin, eine Strategie zu entwickeln, die Ihre Fähigkeiten, die Erfahrung der von Ihnen eingesetzten Fachleute und Ihr Budget optimal nutzt.

So finden Sie die richtigen Fachkräfte, wie schaffen Sie den Raum

Egal, ob Sie einen seriösen Baumeister mit eigenen Untergebenen suchen oder selbst einzelne Gewerke suchen, eine persönliche Empfehlung ist der beste Weg, einen hochwertigen Profi zu finden.

Familie, Freunde und Nachbarn sind eine gute erste Anlaufstelle, um die lange Liste potenzieller Unternehmen zu erstellen. Andernfalls sollte Ihr Architekt oder Designer in der Lage sein, Fachleute zu empfehlen, mit denen Sie an früheren erfolgreichen Projekten zusammengearbeitet haben.

Sobald Sie eine Liste potenzieller Personen erstellt haben, kontaktieren Sie sie für ein informelles Gespräch über das Projekt. Es ist wichtig, sie nach ihrem Wissen, ihrer Erfahrung und ihrem Arbeitsvolumen zu fragen und das Gespräch zu nutzen, um zu versuchen, ihr Interesse an dem Projekt einzuschätzen.

Fragen Sie bei Hauptauftragnehmern, ob Sie mit früheren Kunden sprechen oder sich Beispiele ihrer Arbeit ansehen können, um die Qualität der Ausführung zu überprüfen. Denken Sie daran, dass Mundpropaganda eine der besten Werbeformen der Branche ist, weshalb zufriedene Kunden mit früheren Projekten oft mehr als bereit sind, ihren Bauherren zu bewerben. Informieren Sie sich auch, ob die Person in einem Sachverständigensystem registriert ist.

Nachdem Sie viel Zeit damit verbracht haben, die Details zu recherchieren und mit verschiedenen Fachleuten zu sprechen, können Sie die Liste der Personen eingrenzen, die Sie in Ihr Projekt einbeziehen möchten.

Kosten niedrig halten

Kann ich kostengünstig eine Erweiterung bauen? wie schaffen Sie den Raum

Eine Möglichkeit, die Kosten niedrig zu halten, ist die Wahl eines wirtschaftlicheren Bausystems. Betonblöcke sind leicht erhältlich und die meisten Bauherren wissen, wie man mit diesem Material arbeitet.

Einige moderne Bauweisen, wie z. B. isolierte Konstruktionsplatten, können jedoch im Voraus mehr kosten, können jedoch vor Ort Arbeit sparen, insbesondere wenn es um die Isolierung Ihres Anbaus geht.

Bei einfacher Bauweise und Form des Anbaus, beispielsweise quadratisch oder rechteckig mit Flachdach, ist dieser wirtschaftlicher als eckige Bauweisen mit komplizierteren Dachaufbauten und viel Glas.

Und wenn Sie Lust auf DIY haben, gibt es auch Aufgaben, die dem Budget helfen können. Das Verputzen der Wände, das Verlegen des Bodens und der Fliesen sind Arbeiten, die im Heimwerkerhandwerk ausgeführt werden können.