Immobilien im Bau, ja oder nein?

Immobilien im Bau, ja oder nein? Wenn wir daran denken, eine neue Immobilie zu kaufen, ist es sehr schwierig, die beste auszuwählen. Wir suchen bezugsfertige Häuser sowie im Bau befindliche Immobilien. Es muss Tage geben, an denen Sie viele Immobilien an einem einzigen Tag besuchen und am Ende nur noch ein Dilemma haben. Verwechslungen wie diese sind normal und passieren natürlich. Bevor Sie diese entscheidende Entscheidung treffen, müssen Sie also alles über den Kauf wissen, oder? Daher sollten Sie Vorteile, Kosten, zukünftige Renditen, Zahlungsweise, Unsicherheiten und kurz alles kennen.

Keine Entscheidung sollte in Eile getroffen werden, und schon gar nicht die Eigentumsentscheidungen! In diesem Blog lernen Sie die Immobilie Under-Construction kennen. Es hilft Ihnen, alle Aspekte der im Bau befindlichen Immobilie zu betrachten.

Was ist eine Immobilie im Bau?

Eine Immobilie, die noch nicht fertiggestellt ist, wird als Immobilie im Bau bezeichnet. In diesen haben Sie die Möglichkeit, einen Aspekt zu ändern, wenn Sie sich nicht sicher sind. Außerdem ist es einfacher, die Arbeit zu bewerten. Außerdem können Sie die Bauqualität problemlos regelmäßig überprüfen, da sie sich noch im Bau befindet.

Viele Immobilienunternehmen auf dem Markt bieten ihren Kunden im Bau befindliche Immobilien an. Erisa Projects ist einer von ihnen. Sie zeigen die im Bau befindlichen Immobilien und bitten den Kunden, diese zu buchen oder zu kaufen. Und im Gegenzug bieten sie das beste Haus, das Sie sich wünschen können.

Soll ich bezugsfertige Häuser oder im Bau befindliche Wohnungen beziehen?

Nun, die Antwort darauf hängt allein von Ihren Bedürfnissen ab. Ein bezugsfertiges Haus spart zweifelsohne Zeit. In diesen müssen Sie nur den Betrag bezahlen und voila es gehört Ihnen. Kurz gesagt, es besteht kein Risiko der Unsicherheit, ob Sie die Immobilie erhalten oder nicht.

Wenn Sie jedoch nach Immobilien für zukünftige Investitionen suchen, sind solche im Bau die beste Wahl. Es ist vergleichsweise kostengünstiger als das einzugsfertige und damit günstiger. Außerdem lernen Sie das verwendete Baumaterial kennen. Außerdem erhalten Sie im Vergleich zu ersteren mehr Platz zu geringeren Kosten.

Jetzt werden wir ausführlich über die Vor– und Nachteile von Immobilien im Bau sprechen.

Vorteile von Immobilien im Bau

Viele Vorteile, die Sie dazu zwingen, sich für Immobilien im Bau zu entscheiden, sind:

●     Bessere Optionen. Wenn Sie eine Immobilie im Bau buchen, haben Sie ohne Bedenken verschiedene Möglichkeiten und Optionen. Sie können das Beste für Sie auswählen. Sie haben den Vorteil, qualitativ hochwertige Arbeit zu wählen.

●     Zusätzliche Vorteile und Platz. Es ist möglich, den Auftragnehmer um Änderungen in einer im Bau befindlichen Immobilie zu bitten. Und der Bauherr kann Ihnen alle Annehmlichkeiten bieten, die Sie sich wünschen. Darüber hinaus erhalten Sie im Vergleich zur bezugsfertigen Fläche eine überdachtere Fläche, und das zum gleichen Preis.

●     Einfache Zahlungsmethode0d. Bei im Bau befindlichen Immobilien verlangen die Auftragnehmer oder Unternehmen meist eine Zahlung in verschiedenen Stufen. Das bedeutet, dass Sie nicht den Druck haben, den vollen Betrag auf einmal zu zahlen. Sie können die Zeit haben, das Geld zu besorgen. Sie können sogar EMIs nach Ihrer Eignung einzahlen.

●     Zukünftige Rückkehr Die Investition ist eines der Hauptkriterien bei der Auswahl einer Immobilie. Bauplätze bieten in Zukunft mehr. Da sie sich meist am Rande der großen Städte befinden, sind die Entwicklungschancen hoch. Dies wird Ihnen in Zukunft eine schöne Rendite bringen.

Nachteile der im Bau befindlichen Immobilie

Wir haben oben gesehen, dass eine Investition in die Baustelle im Bau keine schlechte Option ist. Aber Sie sollten bedenken, dass es auch einige Nachteile gibt, die Sie im Auge behalten sollten. Einige von ihnen sind-

●     Fristüberschreitung

Während wir ein Haus buchen, fragen wir nach dem Zeitplan. Aber wenn dies nicht erfüllt ist, fühlen wir uns betrogen und entmutigt. Dies ist das häufigste Problem bei den Baustellen im Bau. Die Käufer sind mit der Diskrepanz konfrontiert. Die Projekte verzögern sich aus verschiedenen Gründen. Die Verzögerung kann zwei, drei oder noch schlimmer fünf Jahre betragen.

●     Wanderlandpreis

Kunden hinterlegen den Betrag in der Hoffnung, dass sie ihr fertig gebautes Haus nach der vereinbarten Zeit erhalten. Aber erstens verzögert es sich und dann verlangen die Auftragnehmer mehr Geld. In dieser Situation stecken Sie fest und zahlen am Ende aufgrund eines großen Teils des bereits eingezahlten Betrags mehr. Dies bedeutet, dass Sie für andere Fehler bezahlen, die die Arbeit nicht rechtzeitig fertigstellen.

●     Fehlprojektion

Beim ersten Kontakt mit dem Bauunternehmer zeigt er Ihnen seine beste Konstruktion. Es verfügt über hochwertige Produkte und Baumaterialien. Aber dies kann nur ein Weg sein, um anzuziehen. Sie hoffen auf die gleiche Qualität der Arbeit und buchen die Baustelle im Bau. Aber es wird oft berichtet, dass sich das endgültige Haus stark von dem Musterhaus unterscheidet. Es gibt Probleme wie minderwertiges Baumaterial, keine Veredelung und vieles mehr. Gewerbliche Auftragnehmer und Unternehmen versuchen, maximalen Gewinn zu erzielen und können daher billiges Material verwenden.

●     Einkommensteuerermäßigung

Sie können nur dann Einkommensteuervorteile erhalten, wenn Sie das vollständige Eigentum an der Immobilie haben. Dies bedeutet, dass Sie keinen Vorteil für einen im Bau befindlichen genießen können. Selbst dann investieren Sie mit einem Plan für Einkommensteuervorteile in sie, aber aufgrund von Verzögerungen haben Sie Probleme. Am Ende zahlen Sie mehr, als die Vergünstigungen zu verdienen.

●     Falsche Versprechungen

Wie bei anderen ist dies auch ein häufiges Problem im Zusammenhang mit Baustellen im Bau. Die Auftragnehmer machen falsche Garantien und versprechen, Ihr Vertrauen zu gewinnen. Sie können Ihnen versichern, dass Sie einen Swimmingpool, ein Fitnessstudio oder gepflegte Parks zur Verfügung stellen. Wenn Sie das Eigentumsrecht erhalten, werden Sie möglicherweise feststellen, dass keine davon wahr ist. Es waren alles falsche Versprechungen.

●     Versteckte Kontroversen

Zum Zeitpunkt des Verkaufs stellt Ihnen kein Auftragnehmer eine vollständige Projekthistorie zur Verfügung. Es kann ein Problem im Zusammenhang mit der Immobilie geben, das Ihnen nicht bekannt ist. Und nach der Einzahlung erfährt man von der Kontroverse und steht unter Schock. Dies kann manchmal dazu führen, dass das Projekt um viele Jahre verzögert wird.

Endgültiges Urteil

Inzwischen müssen Sie über ein solides Wissen über im Bau befindliche Eigenschaften verfügen. Wir sahen ihre Pluspunkte sowie Nachteile. Ob Sie also in sie investieren oder nicht, liegt ganz bei Ihnen.

Aber ja, die Immobilie im Bau ist eine anständige Wahl. Es gibt viele Vorteile wie regelmäßige Überprüfungen, niedrigere Preise, Änderungschancen und vieles mehr. Und wenn Sie über die Probleme sprechen, kann dies durch die Beauftragung einer renommierten Immobilienagentur wie Erisa Projects gelöst werden. Sie erfüllen alle Versprechen und bieten alle Annehmlichkeiten auf den ersten Blick. Sie sind berühmt für ihre Qualitätsarbeit, daher besteht keine Chance auf billige Konstruktionen. Außerdem versuchen sie, ihr Projekt pünktlich abzuschließen. Daher ist die Eigenschaft Under-Construction ein Ja.